[섹터분석] 평택 고덕산업단지 관련주

평택 고덕산업단지 관련주

평택 고덕국제화지구 실시계획 승인

 

평택국제자유도시가 국토해양부로부터 실시계획 승인을 받았다. 평택국제도시의 현재 공식명칭은 고덕국제화지구로 총13.4㎢(약 4백여만 평) 규모의 신도시로 개발된다. 평택시 서정동과 고덕면 일원에 건설되는 고덕국제화지구에는 보금자리주택 14,000호를 포함해 총54,499호의 주택을 공급할 계획이다. 예상인구는 135,000명으로 현재 진행 중인 우리나라 신도시 가운데에서 가장 큰 규모의 신도시다. 고덕국제화지구 사업은 2008년에 개발계획이 세워졌고 이번에 그에 대한 실시계획을 국토해양부가 승인(2012년 12월 28일)한 것이다. 실시계획으로 본격적인 공사를 할 수 있게 된 고덕국제화지구의 최종 완료는 2020년에 이루어진다.

단계별개발계획 구분 면적(천㎡) 계획인구(세대) 개발방향 비고 1단계 4,479 (136만평) 15,018 ◎ 서정리역세권 중심으로 개발(2008～2018) - 역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저․유통) 부여 - 주요 도시기반시설 활용 및 신설, 군사시설 이전 2단계 4,394 (133만평) 23,013 ◎ 행정타운 중심으로 개발(2008～2019) - 평택시청 등 행정기관 조기이전으로 지역수요 유인 - 중앙공원, 문화공원 등 충분한 녹지공간 확보, 중심지역 상업 및 업무기능 활성화 3단계 4,548 (138만평) 16,468 ◎ 국제교류단지 중심으로 개발(2008～2020) - 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화 된 국제신도시 건설 - R&D테크노벨리 조성 등 삼성산단과 연계한 산업․연구 지원기능 강화                                                              출처: 국토해양부

평택고덕국제도시 단계별 개발계획도              출처: 국토해양부

그리고 클러스터형 획지계획을 도입하는 고덕국제지구사업은 고덕산업단지와 연계해 R&D 테크노벨리(264,000㎡)를 조성하여 신도시의 자족기능을 극대화하고, 지구 북측에는 복합레저·유통단지(377,000㎡)를 조성하여 유통과 상업의 인프라를 갖추는 복합 상업시설을 건설하게 된다. 또한 비즈니스콤플렉스타운(395,000㎡)에는 평택시청사와 평택시의회청사를 비롯한 공공업무시설이 자리하게 된다.

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