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뉴스테이란(New-stay)? 

뉴스테이(New Stay)는 중산층을 대상으로 한 장기 민간 임대주택 정책의 이름이다. 2015년 1월 국토교통부가 확정·발표한 「기업형 주택임대사업 육성을 통한 중산층 주거혁신 방안」을 통해 도입되었다. 임대주택이 전세에서 월세로 빠르게 전환되는 것에 대한 중산층의 주거 불안 해소가 정책의 목적이다.

[이슈] 

문재인 대통령은 서민 주거안정을 위해 임기 내 공공임대주택 65만가구를 보급하겠다고 공약했다. 새 정부는 매년 17만가구의 임대주택을 공급할 계획이다. 이는 역대 정부 중 가장 많은 물량이다.

○ 뉴스테이 정책의 추진 전략

◇ 민간임대사업의 유형화

먼저 민간임대의 유형을 기업형과 일반형(준공공임대, 단기임대 등)으로 단순화 합니다.  

기업형은 임차기간이 8년 이상이며 300호(건설임대의 경우), 100호(매입임대의 경우)이상의 임대입니다.

◇ 기업형 임대사업의 육성

기업형을 다시 세가지로 나눕니다. ①건설∙위탁형, ②매입∙위탁형, ③리츠형

기업형 임대사업의 경우 택지∙기금∙세제 등을 추가지원 하며 임대주택 공급촉진지구의 사업 시행권을 부여합니다. 또 기금 출자를 허용하며 일부는 LH 매입확약(60㎡이하, 2억 이하)의 혜택을 부여합니다.

◇ 일반형 임대사업 육성

장기임대는 8년 이상으로 임대기간을 늘리도록 유도합니다. 이로써 주거안정을 꾀합니다. 단기임대도 도입해 등록 활성화 및 임대기간 확대를 꾀합니다. 또 준공공임대 요건을 완화(면적제한, 초기임대료 규제 폐지 등)합니다.

[문재인대통령 부동산 공약]

출처: 인포그래픽

http://www.molit.go.kr/newstay/sub_infograph.jsp

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<건설>

진흥기업 효성·진흥기업은 뉴스테이 연계형 정비사업지에서만 1조1211억원의 수주
               진흥기업은 효성그룹 건설부분 계열사

서희건설 중견 건설업체로 뉴스테이, 도시재정비 사업

범양건영 관급공사 중심의 건설업체로 충남 천안 등에 뉴스테이 공급

남화토건 종합 건설사로 토목, 건축, 조경 및 전기공사 등 수주

삼호개발 토공사업 

동신건설 토목시설물 건설업

서한 대구, 경북 지역의 건설업체로 대구 최초 뉴스테이 사업 시행 예정 등

<자재>

제일제강 교량, 건축, 도로에 사용되는 선재, 이형철근 등 건자재를 생산

일경산업개발

<부동산>

SG&G

<폐기물 업체>

코엔텍 폐기물 처리업 

와이엔텍 폐기물 처리업

<신탁>

한국자산신탁   부동산 신탁 전문업체, 한국자산관리공사, 토지개발

한국토지신탁   한국토지주택공사 출자 부동산 투자 신탁(민간기업형임대주택법 제정 이전의                      시범사업인 인천 청천2구역 정비사업)

<임대>

케이탑리츠 일본 다이와하우스와 손잡고 국내 도심형 임대주택 사업을 추진

에이리츠 주거용 건물 임대업 

뉴스테이 관련주

               

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